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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.800 € mese (cod.64caa8fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Tiratoio nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,7 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,7 €/m² mese e
31,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per case indipendenti (da 18,8 €/m² mese a 29 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza del Tiratoio) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TARTAGLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
san frediano bel contesto signorile luminoso completamente ristrutturato e arredato con finiture di ottimo livello di ampio soggiorno con angolo cottura camera oltre servizio e ascensore solo referenziati, no subaffito cl. en. a i. p. e 35,4 RIF. 1/0660 - (agg. 04/09/2025
