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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 8.000 € mese (cod.64c89e06)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone edificio storico
DUOMO AFFITTASI APPARTAMENTO 4+4 IN PALAZZO PRESTIGIOSOA 100 metri dalla Cupola del Duomo, in un bel palazzo storico dotato di ascensore sito in via dell'Oriuolo, disponiamo al secondo piano un lussuoso appartamento con doppia esposizione di 220 mq.L'immobile è perfettamente ristrutturato e verrà arredato su richiesta. E' composto da: ingresso, 3 camere, cucina, grande salone di rappresentanza con soffitti in legno dipinti, balconi e servizi. Aria condizionata, termosingolo, Il contratto di locazione 4+4. Per Informazioni 347 5258580. RIF: 7698RA94191
