Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.000 € mese (cod.64c6bcaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
22,9 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Careggi (da 13,8 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per bivani in zona Careggi (da 16 €/m² mese a 23,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
17,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con ascensore con angolo cottura con posto auto di nuova costruzione
Careggi pressi, affittasi dal 1Ottobre 2025 ampio e luminoso bilocale tutto arredato, 8° ed ultimo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, servizio ( non finestrato) e comoda TERRAZZA ABITABILE DI 14 MQ con panoramica vista aperta. Termosingolo e aria condizionata posta in modo funzionale nell'ingresso, per raffrescare sia la camera che la zona giorno. Dotato di lavatrice ( no lavastoviglie). Il condominio è dotato di 3 ascensori, servizio di portierato e POSTO AUTO NON ASSEGNATO in spazio condominiale. Si affitta con contratto 4+4 anni a singolo o coppia con solide referenze. Appartamento in zona ben servita, vicino all'Ospedale di Careggi, perfetto per medici o specializzandi. Richiesta 1.000Eu./ mese + condominio Per informazioni contattare il 334.9123209 o inviare mail con indicazione delle referenze Agenzia immobiliare Rinaldi Classe Energetica: G
