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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 3.300 € mese (cod.64c50cac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 3.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno Torrigiani nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Agenzia Renai) a
3.300 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Lungarno Torrigiani) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Zona San Niccolo in affitto splendido appartamento Zona San Niccolo in affitto splendido appartamento posto al secondo piano senza ascensore, completamente ristrutturato con finiture di lusso. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi e ripostiglio. Splendido contesto. Termo singolo aria condizionata. No contratti a società , aperti ad una Sublocazione
