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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.900 € mese (cod.64c6ad65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maurizio Bufalini nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da CEDO IMMOBILIARE di Ugo Bolla) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per trivani (da 19,6 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via Maurizio Bufalini) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CEDO IMMOBILIARE di Ugo Bolla
CORSO TINTORI 23 R, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
CENTRO STORICO - in palazzo di interesse storico recentemente ristrutturato, elegante e spazioso appartamento 3 vani (1 camera) finemente arredato. LA ZONA Siamo nel cuore del centro storico, in Via Bufalini, nel tratto subito dopo l’Ospedale Santa Maria Nuova. IL PALAZZO Si tratta di un palazzo di interesse storico artistico, completamente ristrutturato nel 2010, dotato di elegante vano scale ed un ascensore che collega i piani. L’APPARTAMENTO I vani, ampi e spaziosi e ben illuminati grazie alle grandi finestre. Gli infissi sono con doppi vetri e nella camera da letto la totale silenziosità è garantita da un doppio infisso. Gli ambienti sono costituiti da: - disimpegno - cucina abitabile - grande soggiorno con comodo divano letto - ampia camera da letto matrimoniale - bagno completo, finestrato, con doccia completa di idromassaggio. Al piano seminterrato una comoda cantina di 8 mq. DOTAZIONI Completamente arredato Impianto di allarme Termo autonomo Aria condizionata Wi-FI Video citofono Spese condominiali 200 euro / mese comprensive di acqua calda sanitaria. Le utenze saranno volturate. Riscaldamento autonomo. SOLO REFERENZIATI: dipendenti con contratto a tempo indeterminato e reddito congruo. 3 mensilità deposito
