L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 750 € mese (cod.64c300d9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a 750 € mese per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 30 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,7 €/m² mese e 24,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,5 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per monolocali (da 21,2 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a 25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .

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•  Mercato Immobiliare a Firenze
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Duomo