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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.450 € mese (cod.64c8af83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.450 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dalmazia nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 18,9 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Dalmazia) è pari a
24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
RIF. AF3DAVA, FIRENZE, DALMAZIA pressi LIBERO DA 1 ° OTTOBRE 2025, Appartamento 70 mq. 2 Terrazze abitabili (40mq+30mq) Eu. 1.450 + SPESE CONDOMINIO Eu. 150 Equidistante dalla servitissima Piazza Dalmazia (5 minuti a piedi)il nuovo parco di San Donato, e la stazione FS di Rifredi, vicinissimi dunque al plesso di Careggi-Mayer, al Tribunale e al Polo Universitario, in posizione strategica, circondato da ogni genere di servizi, e ben collegato al centro città grazie alle adiacenti fermate delle nuove linee 2/3 della tramvia, proponiamo luminosissimo appartamento, in ottime condizioni, posto al piano rialzato di bel condominio di recente costruzione (2005) con ascensore e composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista da cui si accede a terrazza attrezzata di 40 mq. Un disimpegno/corridoio anticipa la zona notte, costituita da 2 camere, una delle quali con accesso alla stessa terrazza frontale che serve la zona giorno, e l'altra con accesso ad altra terrazza tergale di 30mq, oltre ad ampio bagno finestrato con doccia. Immobile e condominio senza barriere architettoniche con 2 accessi carrabili e tre pedonali, di cui uno dedicato. Appartamento di indiscusso valore data la presenza di ben 2 spazi esterni esclusivi vivibili. Per posizione, tipologia e peculiarità di eccezionale e rara reperibilità, è ideale per studenti (max 3), specializzandi o la giovane coppia con amici a 4 zampe. SOLO REFERENZIATI. LE FOTO SONO INDICATIVE DEGLI SPAZI, L'ARREDO POTREBBE ESSERE DIFFERENTE. Cl. En: G Eu. 1.450 + SPESE CONDOMINIO Eu. 150 CHI SIAMO: La Beni Immobili nasce nel 1928 dall'idea di una giovane imprenditrice, la Rag. Gina Teresa Orlando. Attualmente trasferitasi in Viale Giuseppe Mazzini 14/r. La rinnovata Beni Immobili S. r. l, fornisce tutt'oggi un servizio completo per chi si muove all'interno del mercato immobiliare. RIF.AF3DAVA
