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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Settignano a 1.200 € mese (cod.64c016d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in affitto a 1.200 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 17,9 €/m² mese e 19,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 22 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano) è pari a 18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.200 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
24/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D13 (SETTIGNANO)
Indirizzo:
Settignano
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

DESCRIZIONE

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