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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona San Gaggio a 4.000 € mese (cod.64bcd9ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 4.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto (da Futurocasa) a
4.000 € mese per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
19,3 €/m² mese e
21 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Gaggio (da 16,3 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per case indipendenti in zona San Gaggio (da 14,1 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio) è pari a
21,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Appartamento in villa con giardino e piscina a 5 minuti dal centro di Firenze In una splendida villa immersa tra ulivi e pini, si affitta appartamento indipendente al piano terra con accesso diretto al giardino. La posizione è ideale: tranquillità e verde della campagna toscana, ma a soli 5 minuti dal centro storico di Firenze e dalla Certosa. L’alloggio dispone di una cucina completamente attrezzata, tre camere da letto confortevoli e tre bagni. Ogni stanza è dotata di aria condizionata. All’esterno, ampio parco privato di 10.000 m², grande piscina (22 metri, profondità da 0,60 m a 3 m) e parcheggio privato gratuito. Condizioni di affitto: Contratto transitorio con possibilità di rinnovo Canone mensile: €4.000 Cauzione: 2 mesi Per informazioni e visite: Elena 329075204458 Posizione e distanze: 2,5 km dal Ponte Vecchio; 3,5 km dalla stazione di Santa Maria Novella; 4 km dall’autostrada Firenze–Impruneta; 12 km dall’aeroporto di Firenze
