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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.64bc69b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto a 1.600 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,6 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,4 €/m² mese e 20 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a 24,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.600 € mese
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
24,6/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Piazza San Jacopino, Centro Storico
Pubblicato:
lun 16 settembre 2024

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

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