Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia a 1.200 € mese (cod.64b91da5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per trivani (da 10,5 €/m² mese a 16,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a
17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCAN FEELING SAS
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore
SOLO AFFITTO TRANSITORI MAX 18 MESI Appartamento moderno e completamente arredato con due camere in zona Isolotto. Disponibile solo per affitti transitori max 12 mesi a partire da Marzo 55 mq - 6° piano con ascensore - per 4 persone Il quartiere fiorentino dell’Isolotto, si trova a poca distanza dal centro storico, grazie ad una efficiente rete di collegamenti. L’area, infatti, è direttamente collegata dalla tramvia. In meno di 15 minuti si arriva nel cuore del centro storico di Firenze
