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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto a 1.250 € mese (cod.64b8a8ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in affitto a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 24,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a
19,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
A 5 minuti a piedi dalla fermata della TRAMVIA “Muratori-Stazione Statuto”, luminoso e silenzioso appartamento di 58 mq al PRIMO PIANO con ASCENSORE. L’appartamento è composto da: ? SOGGIORNO con cucina a vista e divano letto ? BAGNO con doccia ? CAMERA matrimoniale con balcone ? Guardaroba Completa la proprietà una CANTINA al piano terra con accesso carrabile, comoda per ospitare bici e/o scooter. L'immobile si presenta completamente ARREDATO, dotato di portone blindato, finestre con doppi vetri, riscaldamento autonomo a radiatori e aria condizionata. Cucina completa di tutti gli elettrodomestici (forno, piano cottura, frigorifero, congelatore e lavastoviglie). Nel canone di locazione non sono comprese: - Spese condominiali € 100/mese - Utenze a consumo (energia elettrica, acqua, gas-metano, nettezza urbana e collegamento Internet) Deposito cauzionale: 2 mensilità Libero dal 1 SETTEMBRE 2025
