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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Rifredi a 2.400 € mese (cod.64b8162a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 2.400 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza Dalmazia nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per uffici (da 10,7 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per loft (da 10,1 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rifredi pressi Piazza Dalmazia) è pari a
14,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL FIORINO DI IVAN SILVESTRO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione di nuova costruzione
Ufficio Open space, zona pressi Piazza Dalmazia, recente costruzione, ottima vicinanza alla stazione di Rifredi, ampie vetrate, doppi servizi igienici e ripostiglio/archivio. Termo clima. Posto auto con possibilità di ulteriori. Ideale come show-rooms, esposizione. Servizio portierato. Classe energetica D Ipe > 145 kwh/m2a RIF. uff 30 TEL. 335.8074578 www.immobiliareilfiorino.it
