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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Lorenzo a 2.500 € mese (cod.64b7053e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Lorenzo, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Lorenzo nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,3 €/m² mese e
23,3 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,7 €/m² mese) e per monolocali (da 20,9 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Centro San Lorenzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Lorenzo pressi San Lorenzo) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
APT ALDOBRANDINI LUX, cozy apartment ideal for a family or a group of friends visiting Florence lovers of art and culinary art. The apartment is located in Via Faenza, a stone's throw from Piazza San Lorenzo, in the historic center of Florence. The 90 m2 apartment consists of an entrance hall, a double bedroom, wardrobe room, a large and bright living room with a double sofa bed, an armchair with TV and a small study corner overlooking Via Faenza, kitchen, dining room, bathroom, laundry room (washer and dryer). Able to accommodate up to a maximum of 4 guests, this apartment is equipped with everything you need to cook (oven, stove, dishwasher, refrigerator) and many comforts that will make your stay very pleasant, Wi-Fi internet included. The apartment is located in an excellent tourist location in the heart of the historic center of Florence (pedestrian area) A stone's throw from all the main monuments and sites of interest of the city: - Duomo 150 mt - Santa Maria Novella Central Station 150 mt. - Piazza San Lorenzo: 20 metres. - Medici Chapels: 20 mt - Central Market (ideal for a typical Tuscan market and for food lovers) 50 mt. - Ice cream parlors and supermarkets, just 20 meters away. - Pharmacy, Gym, SPA, just 30 meters away. - The San Lorenzo market with its typical leather goods stalls (50 meters). - Uffizi Museum: 600 mt. - Ponte Vecchio (Old Bridge) How to get to the apartment: From Florence Central Station, you can reach the apartment on foot (it takes 5 minutes). Alternatively, if you have heavy suitcases, you can take a taxi near the station to get to the house in 1 minute. From the Amerigo Vespucci airport in Florence you can take the tramway that leaves you at the terminus Piazza dell'Unità (150 meters from the apartment). Parking nearby, Central Station or Central Market (price per hour). Utilities: water, electricity, gas and internet. Consumption will be measured at the beginning and end of the stay to calculate the amounts. The cost of utilities is as follows: - Condominium 50 -Interne[…]
