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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.200 € mese (cod.64b63008)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Neri nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,3 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via dei Neri) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
a25285-1 Firenze/Duomo - Via dei Neri In piacevole contesto residenziale, a pochi passi da Piazza Signoria e tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto appartamento (80 mq ca) situato al secondo piano, su due livelli, così composto: al piano base ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, al piano superiore camera da letto matrimoniale con servizio finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di pavimenti in cotto, soffitto a cassettoni e aria condizionata. Termosingolo con pompe di calore, Contratto proposto transitorio 12 mesi, richieste massime garanzie. La proprietà accetta solo studenti muniti di regolare libretto universitario
