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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 3.000 € mese (cod.64b414f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Valori nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,1 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cantina edificio storico
Siamo in via Valori, vicino piazza Savonarola, zona ricca di servizi, in un palazzo storico di Firenze capitale. L'appartamento si trova al piano terreno rialzato ed è molto luminoso. Si compone da INGRESSO, SALONE DOPPIO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, UNO STUDIO O EVENTUALE CAMERA SINGOLA, ZONA LIVING CON CUCINA A VISTA, TRE BAGNI (di cui uno finestrato), RIPOSTIGLI E BALCONE con affaccio interno. Gli ambienti sono tutti dotati di aria condizionata con condizionatori di ultima generazione, le pavimentazioni sono in gres porcellanato e in parquet in tutte le camere, gli infissi sono a taglio termico, le altezze di vano sono sui 3.50 m. I condizionatori, il riscaldamento e anche i rotolanti delle finestre possono essere comandati tutti a distanza e anche con comando vocale in quanto c'è l'impianto domotico. L'appartamento viene consegnato COMPLETAMENTE ARREDATO, con mobili e finiture di pregio. C'è anche una CANTINA di 10 mq. Contratto 4 +4 da gennaio 2026 solo a refernziati
