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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva a 1.200 € mese (cod.64b35076)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in affitto (da Caruso Immobili di Irene Caruso) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
28,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,8 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva) è pari a
17,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con ascensore con balcone di nuova costruzione
ALBERTI - BELLARIVA - Vicino al Lungarno Colombo e in zona ben servita da mezzi e servizi, affittiamo in un palazzo di nuova costruzione, al secondo piano con ascensore, un bellissimo appartamento. Consta di una zona giorno molto luminosa con porta finestra che da su un grande balcone, con una cucina open space; una camera matrimoniale molto ampia con una cabina armadio; un comodo bagno con doccia. L'appartamento è dotato di ogni confort ed è arredato in maniera molto elegante e moderna. E' provvisto di aria condizionata e di una lavasciuga . Contratto 4+4. Richiesta 1.200 euro mensili + €150,00 condominio. Rif.: F795
