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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 920 € mese (cod.64b2c70c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 920 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Ruote nella zona OMI B7, è proposto in affitto a 920 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,2 €/m² mese e 19,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per bivani (da 21 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via delle Ruote) è pari a 25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
920 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
23/mese €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Pubblicato:
mer 6 agosto 2025

PROPOSTO DA:

casaexpress immobiliare

DESCRIZIONE

con arredamento con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione

Affittasi a studente in area Centrale in via delle Ruote terzo piano no ascensore appartamento climatizzato , grazioso bilocale 40 mq ubicato in una graziosa palazzina in ordine tetto e facciate . Libera da subito composta da: da un ampio soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con lucernario, bagno con box doccia e wc. .L appartamento è completamente arredato contratti transitori di mesi 12 a studente/lavoratore fuori sede con motivazione transitoria. Termo autonomo Kwh/m2 anno 170,27. Casaexpress immobiliare è un'agenzia situata nel centro storico di Firenze che si distingue per professionalità e serietà nel campo delle locazioni e compravendite immobiliari . Soddisfiamo in tempi rapidi ogni esigenza della nostra clientela. Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta". L'agenzia offre servizi di assistenza ai propri clienti nella consulenza sull'investimento immobiliare, si affianca della collaborazione di validi professionisti per la relazione tecnica redatta da un tecnico iscritto all' albo necessaria al trasferimento perizia energetica (IPE) assistenza fino al rogito notarile , visure catastali richiesta documentazione catastale, notarile e condominiale stesura della perizia estimativa consulenze

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