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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 1.150 € mese (cod.64b25155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,8 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per bivani (da 17,1 €/m² mese a 23,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Campo di Marte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 58 m² con 2 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 58 m² con 2 locali in affitto
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Foto 8 annuncio Appartamento a Firenze Campo di Marte di 58 m² con 2 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
RB439 - FIRENZE - CAMPO DI MARTE (pressi) - In zona Campo di Marte, in posizione strategica e molto comoda per la stazione e per il centro, e a pochi passi dai giardini del Campo di Marte, affittiamo piacevole appartamento bilocale al piano terra rialzato di piccola palazzina. Immobile in ottime condizioni composto da ingresso, zona living con angolo cottura, e piacevole balcone tergale, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Belle finiture interne, pavimenti in parquet, infissi termo acustici, illuminazione a faretti. L'immobile viene locato arredato solo di angolo cottura. ADATTO A COPPIE O SINGLE. Richiesta Euro 1.150 utenze escluse LIBERO DA SETTEMBRE 2025 EPI: 88 kwh/m2 anno
