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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.800 € mese (cod.64b250ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,8 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per bivani (da 20,8 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza della Repubblica) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Piazza della Repubblica di 60 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Piazza della Repubblica di 60 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Piazza della Repubblica di 60 m² con 2 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze Piazza della Repubblica di 60 m² con 2 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento a Firenze Piazza della Repubblica di 60 m² con 2 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento a Firenze Piazza della Repubblica di 60 m² con 2 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico con caminetto
FIRENZE - CENTRO STORICO - PONTE VECCHIO (pressi) - Nel centro storico di Firenze, immediate vicinanze del Ponte Vecchio affittiamo elegante loft su 2 livelli al 2' piano senza ascensore di palazzina storica. Ingresso su ampia zona living con angolo […]
