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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 4.500 € mese (cod.64b03cd8)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 4.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Chiaramonti Immobiliare) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per uffici (da 13,2 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza della Liberta) è pari a
19,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
A DUE PASSI DA PIAZZA DELLA LIBERTA' VIA LAMARMORA affittasi ufficio di alta rappresentanza ubicato al primo piano con ascensore di palazzo signorile 10 vani circa 300 mq . L'ufficio si presenta in buone condizioni, luminosissimo e silenzioso. Composto da ampio ingresso dal quale si accede nella sala d' attesa, un salone doppio, varie stanze di ampie dimensioni, 2 servizi , cantina. Parti condominiali ottime, dotato di termosingolo ed aria condizionata, perfetto per studi medici, tecnici, legali ecc. Ubicato al confine tra i viali ed il centro storico gode di una posizione ideale anche per la presenza in zona di negozi, sedi istituzionali, attivita' ricettive, sedi assicurative e agenzie bancarie. - - kWh/mc anno
