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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.64afa1e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Filippo Strozzi nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Doorwaystoitaly) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,2 €/m² mese e
21,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 29,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17,5 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi viale Filippo Strozzi) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con terrazza con cantina di nuova costruzione con climatizzazione
Si affitta in un luogo residenziale ed un contesto signorile un appartamento con spazio esterno. L'appartamento è situato a pochi minuti dal centro di firenze, in una zona ricca di verde, tranquilla e riposante, strategica per compiere magnifiche passeggiate sui colli di s. Domenico e di fiesole, alla badia fiesolana, al teatro romano di fiesole.la casa è di nuova costruzione, è arredata con cura con mobili di design raffinato, biancheria di lusso ed è dotata di ogni comfort, gli ambienti sono tutti climatizzati e riscaldati con impianto autonomo. L'appartamento è ideale per una o due persone. esso è adatto anche per persone interessate al turismo d'affari. Esso è facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviaria, dall'aeroporto, dall'autostrada, si trova a pochi minuti dalla fortezza da basso, punto di riferimento storico per la città di firenze sia nei tempi passati, sia al presente perché è luogo dove si svolge il più rinomato centro fieristico italiano. l'immobile si compone di:una terrazza di 20 mq., ricca di vegetazione, con tavolo e sedie da esterno e una lavanderia con pilozzo e lavatrice nuova; una cucina completamente attrezzata con tutti gli utensili (piano-cottura a gas, forno elettrico, forno a microonde, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, lavatrice, macchina per il caffè, attrezzi per la pulizia giornaliera, aspirapolvere, asciugacapelli), un tavolo da pranzo per 2 o 4 persone; un soggiorno molto luminoso in cui si trova un mobile a parete con tv satellitare e digitali terresti, ed un comodo divano adattabile anche a letto matrimoniale con un confortevole e riposante materasso;un ripostiglio per valigie; un bagno con doccia; una camera da letto matrimoniale elegante, molto luminosa, dotata di tv satellitare e digitale terrestre, di un armadio spazioso, di una poltrona e di due comodini.inoltre, si mettono a disposizione: una cassaforte adatta anche per contenere un computer portatile di 15',no turistico, solo referenziati epi: 129,706 kwh/m2 anno
