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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.500 € mese (cod.64ae12a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare MARENA) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,3 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 18,3 €/m² mese a 29,4 €/m² mese) e per attici (da 19,3 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
24,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con cantina con cucina abitabile
IN ESCLUSIVA. Via Porte Nuove a 500 metri dalla fermata della tramvia Porta a Prato ed a 1 km dalla stazione ferroviaria di Santa Maria Novella, in piccolo condominio appartamento mq 75 ristrutturato completamente, ultimo piano con ascensore. L’appartamento offre un ampio e luminoso ingresso con zona studio che conduce al soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, studio, doppi servizi entrambi finestrati, due ripostigli uno con lavatrice ed uno nel sottotetto, una comoda e piacevole terrazza ed un ulteriore piccolo balconcino. Piccola cantina al piano terra del palazzo. La doppia esposizione assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno, completamente arredato e dotato di aria condizionata e riscaldamento singolo PRIMA DELL'EVENTUALE VISITA SI RICHIEDONO TRAMITE MAIL REFERENZE DOCUMENTABILI DA PARTE DEL POTENZIALE CONDUTTORE. Non disponibile per fare attività ricettiva di alcun tipo, nè subaffitto. RIF CV 55
