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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 2.700 € mese (cod.64adc606)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 2.700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
2.700 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
29,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per bivani (da 21,7 €/m² mese a 30,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Signoria) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
con ascensore
ITA] Appartamento nuovo e stupendo situato a Firenze in zona Duomo. Ideale per affitti di breve periodo. Può alloggiare fino a 4 persone, ha 2 camere da letto e 2 bagni completi. Situato al secondo piano, con ascensore ( dieci scalini per raggiungerlo), di un palazzo storico collocato in Vicolo de' Malespini, proprio dietro Piazza della Signoria. La zona è una delle più ricercate di Firenze e il palazzo è circondato dai monumenti più importanti di Firenze
