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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 1.100 € mese (cod.64ad14ef)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 1.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a 1.100 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 24,4 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 21 €/m² mese e 22,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.100 € mese
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
24,4/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Piazza Cesare Beccaria
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura

PRIMO CONTATTO SOLO VIA MAIL INFO@MAMMUTIMMOBILIARE.IT O WHATSAPP AL NUMERO 375/5853741 CON BREVE LETTERA DI PRESENTAZIONE (IN INGLESE O IN ITALIANO) In affitto a Firenze, nella rinomata zona di Beccaria, proponiamo un delizioso appartamento di 50 mq situato al primo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. La proprietà, in si sviluppa su due livelli e offre un'atmosfera accogliente e moderna. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto confortevole e un bagno ben rifinito. Le condizioni interne sono ottime, con arredi curati e funzionali che rendono l'immobile pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo e l'unità è dotata di condizionatore per garantire il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è condominiale, offrendo privacy e tranquillità. Questa soluzione è ideale per chi cerca un rifugio elegante e ben posizionato, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze di Firenze. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più affascinanti della città! EPI: 250 kwh/m2 anno

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