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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.500 € mese (cod.64abaacb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
34,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per monolocali (da 23,3 €/m² mese a 31,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Visione Casa Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina senza ascensore
Monolocale Ristrutturato in Affitto – Borgo San Frediano 38, Firenze Cerchi un appartamento pronto per essere messo subito a reddito su Airbnb o Booking? Questa è l’occasione perfetta: monolocale già utilizzato come B&B, situato nel cuore di uno dei quartieri più autentici e richiesti di Firenze – Borgo San Frediano, zona San Spirito. ???? Caratteristiche dell’immobile 43 mq completamente ristrutturati Situato al secondo piano (senza ascensore) Cucina moderna attrezzata di tutto il necessario Zona notte completamente arredata con armadio Bagno finestrato in ottime condizioni Comodo ripostiglio ???? Condizioni €1.500/mese di affitto €50/mese di spese condominiali Contratto regolare con possibilità di sublocazione turistica (se interessati a proseguire l’attività di affitti brevi) ???? Location strategica per il turismo Borgo San Frediano è una delle zone più amate dai turisti per la sua autenticità, l’atmosfera fiorentina, la vicinanza ai principali monumenti e la vita notturna. Posizione perfetta per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" per affitti brevi
