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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.500 € mese (cod.64a8cad1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Arcolaio nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da IMMOBILFLORENCE) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 20,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,3 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano pressi Via dell'Arcolaio) è pari a
17,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via dell'arcolaio, Firenze in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento in via dell'arcolaio, Firenze in affitto
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Foto 4 annuncio Appartamento in via dell'arcolaio, Firenze in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILFLORENCE
Via g. Caponsacchi 10/12 rosso, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile senza ascensore
Nel cuore di Coverciano, in una strada tranquilla e silenziosa, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L'immobile si compone di ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone con gradevoli affacci sui giardini interni, tre camere da letto, bagno finestrato con doccia e comodo ripostiglio. Gli affacci tergali garantiscono un ambiente piacevole e riservato. Ottima esposizione solare, strada tranquilla adiacente servizi e trasporti. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è parzialmente arredato. Disponibile a partire da giugno 2025, viene affittato con contratto 4+4 esclusivamente a referenziati con adeguate garanzie. Un'ottima opportunità per chi cerca una casa spaziosa e luminosa in una delle zone più richieste di Firenze. Contattaci via EMAIL per maggiori informazioni o per prenotare una visita. EPI: 1 kwh/m2 anno
