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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto a 750 € mese (cod.64a49a1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lorenzo Viani nella zona OMI C15, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,3 €/m² mese e
16,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 19,7 €/m² mese) e per trivani (da 10,6 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Via Lorenzo Viani) è pari a
16,1 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Legnaia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Volta
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
Firenze, zona Isolotto, Via Viani pressi affittasi appartamento in contesto tranquillo, silenzioso, posto biciclette, composto da ingresso, soggiorno , cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio, termo centralizzato, libero dal 31 agosto 2025 Euro 750,00 SOLO REFERENZITI periodo transitorio MC IMMOBILIARE 380/7222424
