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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.600 € mese (cod.64a4898b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trieste nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 22,4 €/m² mese) e per pentavani (da 12,7 €/m² mese a 18,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via Trieste) è pari a
18,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
acfirenzeagency agente immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con cantina
AFFITTASI A STUDENTESSE FEMMINE 3 CAMERE DA LETTO AD USO SINGOLO IN APPARTAMENTO CONDIVISO. SITUATO IN VIA TRIESTE, AL 1 PIANO CON ASCENSORE. L'APPARTAMENTO è SUDDIVISO IN 5 VANI PER UN TOTALE DI 120 MQ. 3 CAMERE DA LETTO AD USO SINGOLO CON RELATIVI PREZZI. 1 CAMERA PICCOLA, CON LETTO SINGOLO, 400 EURO + 35 EURO SPESE CONDOMINIALI + UTENZE. 1 CAMERA MEDIA, CON LETTO SIN GOLO, 550 EURO + 35 EURO SPESE CONDOMINIALI + UTENZE. 1 CAMERA GRANDE, CON LETTO MATRIMONIALE, CON BAGNO PRIVATO IN CAMERA 650 + 35 EURO DI SPESE CONDOMINIALI + UTENZE. 1 CUCINA CON BALCONE 1 SALOTTO 1 BAGNO A DISPOSIZIONE PER DUE CAMERE DA LETTO. 1 BAGNO PRIVATO SITUATO NELLA STANZA GRANDE. 1 RIPOSTIGLIO TERMO SINGOLO ARIA CONDIZIONATA CONTRATTO PER STUDENTI 12 MESI. RICHIESTA SOLO STUDENTESSE FEMMINE. DECORRENZA CONTRATTUALE 1 OTTOBRE 2025 FINO AL 1 OTTOBRE 2026. RICHIESTO DUE MESI DI DEPOSITO CAUZIONALE 3.410 EURO PROVVIGIONE AGENZIA IMMOBILIARE 1700 EURO PREZZO INTERO APPARTAMENTO 1600 EURO + 105 EURO DI SPESE CONDOMINIALI + UTENZE ( LUCE, ACQUA, GAS, INTERNET, TARI, MANUTENZIONE CALDAIA) PER VISITE ACFIRENZEAGENCY, AGENZIA IMMOBILIARE. 3286781841
