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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Careggi a 3.300 € mese (cod.64a2fd63)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 3.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D23, è proposta in affitto a 3.300 € mese per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,6 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 20,7 €/m² mese e 22,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per case indipendenti (da 12,2 €/m² mese a 20,4 €/m² mese) e per ville (da 11,3 €/m² mese a 19,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Careggi) è pari a 16,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.300 € mese
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
20,6/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D23 (LA PIETRA - CAMERATA)
Indirizzo:
Careggi
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

MANCINI REAL ESTATE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino

Via Massoni splendida villa unifamiliare in ottimo stato Libera subito , composta al primo livello da 2 camere da letto entrambe con bagno, al secondo livello salone doppio, cucina abitabile, un servizio , terza camera da letto servita da doccia e lavabo , due terrazzi panoramici con vista monumenti, tutta completamente restaurata, giardino di 1000 mq con impianto di irrgazione automatica, 3 posti auto, zona barbecue, cantina, zona lavanderia, sala hobby di circa 25 mq e deposito attrezzi, arredata di cucina nuova con tutti gli elettrodomestici, triplo ingresso. cancello automatico, impianto di di video sorveglianza e di allarme già installato, aria condizionata, luminosa e silenziosa, massima privacy Termo singolo con caldaia nuova. A pochi minuti dalla Canadian School e fermata che porta a Careggi davanti alla TRAMVIA. Solo a referenziati . EPI: 175 kwh/m2 anno

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