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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 850 € mese (cod.64a1abab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Panche nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
18,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 12,5 €/m² mese a 20,9 €/m² mese) e per bivani (da 15,1 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a
16,9 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Legnaia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alinvest Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con giardino
Contattare solo via e-mail vcalvanese@alinvest.it, con una vostra presentazione, mansioni lavorative, tipologia contrattuale, età, tempo di permanenza etc., lasciare un recapito telefonico, sarete ricontattati appena possibile. Via Delle Panche - Sodo - In zona residenziale ma vicino a servizi, comodo per Ospedale di Careggi, viale Morgagni e piazza Dalmazia, ma anche per sesto Fiorentino, proponiamo ampio bilocale, adatto per una massimo due persone NO famiglie, così composto: ampio ingresso-disimpegno, camera matrimoniale, bagno non finestrato con ampio box-doccia, cucina abitabile dotata di tutti gli elettrodomestici compresa lavastoviglie, ampia terrazza verandata con lavatrice e pilozzo, giardino di pertinenza esclusiva con annesso in legno uso ripostiglio. L'immobile è stato restaurato pochi mesi fa, gli arredi ed elettrodomestici sono NUOVI e mai utilizzati. Solo REFERENZIATI, contratto a tempo indeterminato e/o possibilità di garante. Deposito cauzionale due mensilità. Per informazioni e/o fissare una visita CONTATTARE SOLO TRAMITE E-MAIL vcalvanese@alinvest.it
