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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo a 2.200 € mese (cod.64a0268b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a 2.200 € mese per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,9 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19 €/m² mese e 20,7 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a 19,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.200 € mese
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
16,9/mese €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C17 (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA)
Indirizzo:
Galluzzo
Pubblicato:
gio 8 maggio 2025

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

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