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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 650 € mese (cod.64a02684)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 650 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Petrarca nella zona OMI B9, è proposto in affitto a 650 € mese per una superficie commerciale di 25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 24 €/m² mese e 25,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 18,7 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Viale Francesco Petrarca) è pari a 23,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in leggera diminuzione (-2,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
25 m²
Prezzo al m²:
26/mese €/m²
Piano:
2°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
IPE:
190.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B9 (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA)
Indirizzo:
Viale Francesco Petrarca, Porta Romana
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura

Firenze Oltrarno viale Petrarca affittasi dal 30/07/2025 soltanto a studenti o stagisti camera con bagno e cucina in condivisione. L'appartamento è ubicato al piano secondo in tipica palazzina fiorentina con il vano scale in pietra serena. La camera in oggetto e' molto luminosa e' fornita di letto misura francese ed ampia scrivania guardaroba, cucina e bagno in condivisione con altri studenti. La camera viene affittata ad uso singolo ad euro 650 mensili comprensive di spese condominiali, utenze da corrispondersi extra . L'appartamento internamente si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucinotto accessoriato aperto sulla zona living, quattro camere due bagni di cui uno privato , dalla zona living si accede ad ampio balcone con affaccio su gradevole interno, due ampie e comodi ripostigli di cui uno ad uso lavanderia. L'appartamento e' stato completamente ristrutturato, dispone di termo autonomo ed 'e fornito di lavatrice, forno, lavastoviglie e wi-fi. Classe f 31. EPI: 190,31 kwh/m2 anno

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