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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.650 € mese (cod.6490a2c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.650 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da Madeinitaly Real Estate) a
1.650 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
35,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,2 €/m² mese e
31,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30,8 €/m² mese) e per bivani (da 19,5 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
25,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
FIRENZE, SANTA MARIA NOVELLA, Prestigioso Appartamento di nuova ristrutturazione BILOCALE con rifiniture di alto livello. Appartamento di circa 50mq, . In una palazzina molto elegante con ASCENSORE IN CRISTALLO. L'appartamento è composto da ingresso ampio soggiorno, arredato di divano letto , impreziosito da un tessuto di velluto; angolo cottura dotato di forno, piano cottura a induzione, lavatrice/asciugatrice, lavastoviglie, macchina di caffè, frigorifero e congelatore; confortevole camera con letto matrimoniale, con una elegante testata con una greca in velluto, completa la camera un armadio di 4 ante; a seguire abbiamo un elegante bagno con lavabo, bidet, wc e doccia in cristallo trasparente, Tutto lo stile dell'appartamento è classico contemporaneo e le manifatture sono tutte fatte da artigiani locali. L'appartamento è dotato anche di internet wi-fi e di aria condizionata in tutti gli ambienti. - - anno
