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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Settignano a 2.500 € mese (cod.648e614a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da STUDIO SAN FELICE) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 14,6 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per case indipendenti (da 13,5 €/m² mese a 22,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano) è pari a
19,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Settignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Settignano, all'interno di villa ottocentesca e con splendida vista panoramica su Firenze affittiamo antica limonaia perfettamente e finemente restaurata con materiali e parquet di pregio, tendaggi in seta e arredi eleganti.. Al piano terra entriamo in un luminosissimo open space con area living dove si trova un bel divano letto in tessuto bianco ,la cucina completamente attrezzata all'americana con bancone e sgabelli e la sala da pranzo con ampio tavolo allungabile, un bagno completo di vasca idromassaggio. Salendo una scala in legno posta a lato della cucina, raggiungiamo la camera da letto in soppalco, con armadiature, finestra lucernario e bagno completo con doccia..Tutta la proprietà si affaccia ed ha accesso sullo splendido giardino di 600 mq, panoramico su Firenze e molto godibile.Inoltre si può disporre di un garage privato e di un posto auto scoperto. Termosingolo ed aria condizionata, Richiesta fideiussione bancaria o pagamento anticipato dell'importo totale. DISPONIBILE SOLTANTO DA GENNAIO 2025 A FINE APRILE 2025 Settignano, all'interno di villa ottocentesca e con splendida vista panoramica su Firenze affittiamo antica limonaia perfettamente e finemente restaurata con materiali e parquet di pregio, tendaggi in seta e arredi eleganti.. Al piano terra entriamo in un luminosissimo open space con area living dove si trova un bel divano letto in tessuto bianco ,la cucina completamente attrezzata all'americana con bancone e sgabelli e la sala da pranzo con ampio tavolo allungabile, un bagno completo di vasca idromassaggio. Salendo una scala in legno posta a lato della cucina, raggiungiamo la camera da letto in soppalco, con armadiature, finestra lucernario e bagno completo con doccia..Tutta la proprietà si affaccia ed ha accesso sullo splendido giardino di 600 mq, panoramico su Firenze e molto godibile.Inoltre si può disporre di un garage privato e di un posto auto scoperto. Termosingolo ed aria condizionata, Richiesta fideiussione bancaria o pagamento anticipato dell'importo totale. DISPONIBILE SOLT[…]
