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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.200 € mese (cod.648e2375)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,9 €/m² mese e
28,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 19,7 €/m² mese a 30,1 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a
25,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
con arredamento con ascensore con caminetto
Immerso nel cuore storico di Firenze, all'interno di un prestigioso Palazzo accessibile tramite ascensore, questo appartamento in affitto offre un'oasi di pace e tranquillità. L'appartamento consiste di 1 camera da letto sala cucina ed 1 bagno in stile classico di 70 mq può ospitare fino a 2 persone . Composto da tinello, soggiorno con vista sui tetti di Firenze, cucina completamente attrezzata, con una bella vista della cupola del Duomo, camera matrimoniale e bagno con vasca. L'appartamento è stato arredato con molta eleganza e gusto, è silenzioso e confortevole ed è caratterizzato da un soggiorno con camino decorato a mano. Ideale per una coppia o per un singolo ospite per soggiorni di lungo periodo. L'ubicazione sensazionale permette di vivere in uno dei palazzi più rilevanti a livello d'architettura ed arte vicino a tutte le comodità dell'epoca moderna.?? Le spesi condominiali ammontano a 300 euro mensili
