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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.400 € mese (cod.648e1537)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da AGR Consulenti Studio Immobiliare) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,1 €/m² mese e
30,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,9 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGR Consulenti Studio Immobiliare
Corso Italia, 32, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile con garage
PIAZZA SANTISSIMA ANNUNZIATA pressi, a pochi passi dal Duomo, in palazzo storico notificato risalente al '500 con suggestivo androne a portici, al piano terreno rialzato, proponiamo luminoso e caratteristico appartamento su 2 livelli, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, doppi servizi finestrati, lavanderia, soffitta, ampia resede abitabile. Arredato, ottimo stato, soffitti alti, travi a vista, aria condizionata, pavimenti in cotto e parquet. Aria condizionata. Possibilità posto auto in garage condominiale con accesso diretto all'ascensore, escluso dal canone. Nel canone mensile sono incluse le spese condominiali. Solo per referenziati. AGR Consulenti 388/8952819
