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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo a 1.200 € mese (cod.648b160d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto (da STUDIO 18) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 29,1 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,2 €/m² mese a 28,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellosguardo) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Bellosguardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura con posto auto edificio storico con posto moto
Marignolle, in contesto prestigioso, ampio bilocale al piano terra. Si accede alla proprietà attraverso un disimpegno che si apre sulla zona giorno che accoglie il soggiorno e l'angolo cottura. Dalla zona giorno si accede ad un piccolo resede di servizio. La zona notte è composta da una camera e da un bagno. L'appartamento è inserito in una villa storica di grande pregio, i materiali utilizzati sono quelli tradizionali, cotto e travi a vista. Gli esterni sono molto curati, con spazi a verde condominiale ed aree di sosta. Completano la proprietà un posto auto ed un posto moto. Il canone di locazione è comprensivo delle spese condominiali, utenze escluse
