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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.500 € mese (cod.6489262c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
24,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,6 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con cucina abitabile
Nella splendida cornice di Sant'Ambrogio, appartamento al primo piano composto da grande sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia. L'appartamento è arredato e completo di tutti i comfort, aria condizionata, termo autonomo, lavatrice, lavastoviglie, portoncino blindato. Si propone un contratto transitorio 12 mesi anche ad aziende, scuole internazionali, deposito cauzionale 3 mensilità. Utenze e condominio a carico del conduttore. Disponibile dal 10 luglio 2025. Si prega inviare breve presentazione via mail In the splendid setting of Sant'Ambrogio, first floor apartment consisting of large living room, eat-in kitchen, double bedroom, bathroom with shower, laundry room. The apartment is furnished and complete with all comforts, air conditioning, independent heating, washing machine, dishwasher, armored door. A 12-month transitional contract is also offered to companies, international schools, security deposit 3 months. Utilities and condominium fees are the responsibility of the tenant. Available from July 10, 2025. Please send a short presentation by email EPI: 112,19 kwh/m2 anno
