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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 1.200 € mese (cod.6487b65a)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Panciatichi nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per uffici (da 10,1 €/m² mese a 16,2 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,7 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Firenze Nova pressi Via Panciatichi) è pari a
13,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Careggi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ampio e luminoso ufficio A10 di 75mq c.a. composto da 4 VANI e dotato di TERRAZZA posto al 1° piano di palazzo dotato di ASCENSORE. L'ufficio è composto da un ampio ingresso con la possibilità di sfruttalo come SALA D'ATTESA, DUE ampi UFFICI, una GRANDE SALA RIUNIONI DOPPIA con doppio accesso all'esterno ed un servizio. Completa la proprietà una TERRAZZA di 6mq c.a.. L'ufficio è in OTTIMO stato di manutenzione ed è dotato di infissi in legno con DOPPIO VETRO, porta blindata, riscaldamento autonomo ed aria condizionata. Disponibile da SUBITO. L'ufficio è situato è Firenze Nova, Via Panciatichi, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi da banche, poste, scuole, supermercati e giardini pubblici oltre ad essere ben servito dai tutti i mezzi pubblici, autobus e Stazione ferroviaria e al rapido collegamento sia per l'aeroporto di Peretola che all'uscita autostradale A11 Firenze Mare; A25021 Per informazioni e visite contattare 3886294944 RIF.A25022
