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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 850 € mese (cod.648631d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 850 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da Mammut Immobiliare) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
PRIMO CONTATTO SOLO VIA MAIL O WHATSAPP AL NUMERO 391/4006248 CON BREVE LETTERA DI PRESENTAZIONE (IN INGLESE O IN ITALIANO) CONTRATTO SOLO PER STUDENTI PUO' ACCOGLIERE FINO A 2 STUDENTI Piazza San Jacopino pressi, PRIMO PIANO, Appartamento 2,5 vani ARREDATO. Posto al PRIMO PIANO, l'appartamento è composto da ingresso, SOGGIORNO con angolo cottura, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, UNA ampia camera MATRIMONIALE con DUE posti letto e servizio FINESTRATO. L'immobile è in OTTIMO STATO di manutenzione interna ed è dotato di infissi in legno, CANCELLETTI ANTINTRUSIONE e riscaldamento autonomo. DISPONIBILE DAL 1° SETTEMBRE 2024 viene locato COMPLETO DI TUTTI GLI ARREDI. L'appartamento è situato a Firenze, nella zona di San Jacopino, in traversa di Viale Redi, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, a due passi dal supermercato, scuole, tribunale, giardini pubblici e dal centro storico. A24030 Per informazioni e visite 391/4006248 EPI: 227,50 kwh/m2 anno
