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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo a 1.400 € mese (cod.64860311)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,2 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,5 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 23,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 3
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino
Rif.2364. Libero da agosto. Contratto 4+4 e anche ad aziende, proponiamo in esclusiva un appartamento al piano terra di piccola palazzina condominiale posta nei pressi del mc donald di via Senese, appena rimodernato in parte e arredato con mobilia nuova, si compone di un ampio ingresso che ha la funzione di disimpegno per tutte le stanze che compongono l'appartamento, due camere matrimoniali, una cameretta, cucina abitabile, un servizio igienico completo di doccia ed un secondo bagno di servizio (solo lavandino e wc).L'appartamento è dotato di un giardino interno ad uso esclusivo e accessibile dalla cucina. Impianti autonomi, cucina a induzione, caldaia solo per uso riscaldamento e boiler per l'acqua calda. Spese condominiali € 50 mensili. www.centroaffittifirenze.it - 055
