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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 1.600 € mese (cod.64858abe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Francesco Ferrucci nella zona OMI C18, è proposto in affitto (da S.C. SERVIZI IMMOBILIARI DI SILVIA CATERINI DI CASTEL DI MIRTO) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,2 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,1 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per trivani (da 19,4 €/m² mese a 29,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi Piazza Francesco Ferrucci) è pari a
24,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.C. SERVIZI IMMOBILIARI DI SILVIA CATERINI DI CASTEL DI MIRTO
VIA DEI MACCI 5 / ROSSO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con posto auto con angolo cottura
Moderno loft in affitto. In bellissimo complesso residenziale immerso nel verde di recente realizzazione, proponiamo in affitto ottimo e ampio loft disposto su due livelli con affacci interni e silenziosi così composto: al piano terra da; ingresso, soggiorno con angolo cottura, resede ad uso esclusivo; al primo piano camera matrimoniale oltre due soffitte, di cui una adibibile a seconda cameretta o vano guardaroba e l'altra a studio con vetrata sulla zona soggiorno. L'appartamento viene concesso in locazione completamente arredato con mobilio di primaria marca e dotato di tutti i comfort. La proprietà è completa di posto auto esterno ubicato all'interno del piazzale condominiale con accesso da Viale Michelangiolo. Il complesso nel quale è inserito il loft si trova a 5' a piedi da Piazza Ferrucci (Lungarno) e 15' dal Piazzale Michelangiolo. Inoltre è ben servito dai mezzi pubblici. (Linee 23, 13, 12, 8, B). Contratto 4+4 purché referenziati e titolari di reddito dimostrabile. Non sono ammessi animali. Canone di locazione mensile: € 1600 oltre spese accessorie. Per maggiori informazioni contattare SC Servizi Immobiliari - Tel. 347.1383196 (anche whatsapp) - sc.immobiliarefirenze@gmail.com - www.scimmobiliarefirenze.it
