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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Coverciano a 680 € mese (cod.6483e17e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 680 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Mario Pratesi nella zona OMI C7, è proposta in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
16,4 €/m² mese e
17,8 €/m² mese.
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per case indipendenti in zona Coverciano (da 13,9 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coverciano pressi Via Mario Pratesi) è pari a
16,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Careggi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA SIGNORIA SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina senza ascensore di nuova costruzione
COVERCIANO - PRESSI VIA PRATESI, PIANO TERRA, FONDO C/1--- ADATTO A VARI USI, UNICO VANO = 35 MQ, CON RESEDE PRIVATO 35 MQ, BAGNO, RIPOSTIGLIO, TERMOSINGOLO, OLTRE ARIA CONDIZIONATA, LUMINOSO, OTTIME CONDIZIONI. , INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA MAGGIORE 175 KWH/MQALA SIGNORIA SRL E UN AGENZIA IMMOBILIARE CHE OPERA IN TUTTA LA TOSCANA, PRINCIPALMENTE SULL AREA DI FIRENZE E DINTORNI. LA NOSTRA AGENZIA NASCE NEL 1998 CON L OBIETTIVO DI OFFRIRE ALLA CLIENTELA UNA SERIE DI SERVIZI ALTAMENTE SPECIALIZZATI E QUALIFICATI IN GRADO DI SODDISFARE TUTTE LE ESIGENZE DEI CLIENTI SIA NAZIONALI CHE INTERNAZIONALI. LA NOSTRA AGENZIA DISPONE E GESTISCE UN AMPIO NUMERO DI IMMOBILI, RESIDENZIALI E COMMERCIALI, SIA IN VENDITA CHE IN AFFITTO, DI VARIE METRATURE, CANONI E TIPOLOGIE PER POTER RISPONDERE ALLE DIVERSE ESIGENZE DEI NOSTRI CLIENTI. TRA LE NOSTRE PROPOSTE COMPAIONO VILLE, APPARTAMENTI, ATTIVITA COMMERCIALI; TRA I QUALI ALBERGHI, RISTORANTI BAR, AFFITTACAMERE E TABACCHERIE. POSSIAMO OFFRIRTI LA NOSTRA RICCA BANCA DATI, MA SOPRATTUTTO POSSIAMO TUTTA LA CONSULENZA NECESSARIA PER FARE LA SCELTA GIUSTA. LA PREPARAZIONE E L ESPERIENZA CI PERMETTONO DI CONSIGLIARE LA FORMULA CONTRATTUALE DI VENDITA O DI AFFITTO PIU ADATTA A SODDISFARE ANCHE ESIGENZE PARTICOLARI E A PROPORRE SEMPRE LE SOLUZIONI MIGLIORI. RIF. 4/0174 Tipo di contratto: locazione Comune: FIRENZE (Firenze) Zona: Coverciano CAP: 50135 Area/Tipologia: fondi negozi uffici commerciale Stato: libero Nuova costruzione: no Anno di costruzione: 1970 Piano: TERRENO di 5 Superficie (mq): 35 Numero vani: 1 Ingresso: 1 Servizi: 1 Ripostigli: 1 Ascensore: no Riscaldamento: pompa di calore Accessori: aria condizionata Impianto elettrico: a norma kwh/mc
