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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze a 4.600 € mese (cod.64830b2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 4.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da immobiliare porta romana) a
4.600 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
36,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
29,8 €/m² mese e
32 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente costruzione con ascensore con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione
Adiacenze Piazza d’Azeglio Via Giusti Appartamento di lusso, piano secondo con ascensore composto da Ingresso, ampio salone doppio con affacci sui splendidi giardini interni, due camere con due bagni, un piccolo bagno di servizio, cucina abitabile, piccola mansarda adibita a lavanderia oltre a un posto auto scoperto assegnato nel parco condominiale .aria condizionata Finiture di lusso, arredata solo di cucina.disponibile per contratti a Societa' libera da subito per informazioni contattare il 3930533293 no sublocazioni
