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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 1.200 € mese (cod.647b0bf4)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Panciatichi nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da Adriana Immobiliare) a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per uffici (da 10,2 €/m² mese a 16,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,3 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Firenze Nova pressi Via Panciatichi) è pari a
13,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con ascensore con posto auto di recente costruzione
Firenze. Via Panciatichi. Pressi Nuovo Pignone . Ufficio mq 75 composto da ingresso, 4 vani , servizio. Terrazza. Posto auto. Impianti a norma. Termoautonomo. Aria condizionata. Videocitofono. Spese condominiali Eu. 55 mensili.. Al l primo piano con ascensore di condominio, l'ufficio è in ottimo stato conservativo, molto luminoso. Disponibile subito. Classe G Ipe in via di definizione Richiesta Eu. 1200 Adriana Immobiliare 348 3136466 Classe Energetica: G
