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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 750 € mese (cod.647bb946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Solo Firenze Immobiliare) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per monolocali (da 20,2 €/m² mese a 30,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo con giardino
SANTO SPIRITO - Libero da agosto - Panoramico, luminosissimo monolocale con vista sulla cupola del Duomo di Brunelleschi, Campanile di Giotto, Palazzo della Signoria, Palazzo Pitti, antica Reggia dei Medici, ed il giardino storico di Boboli. Silenziosissimo. Posto al piano quarto ed ultimo di Palazzo signorile con ascensore. Ampio vano per una persona, cucinotto separato perfettamente attrezzato, bagno con doccia.Appena ristrutturato e ben arredato con mobili antichi e moderni. Tutti i letti sono con le doghe di legno e materassi di ottima qualità.Tv, Internet, aria condizionata, riscaldamento, lavatriceasciugatrice, pentole e stoviglie per la cucina, coperte per i letti. Su richiesta sono fornite le lenzuola per il letto e gli asciugamani da bagno. SOLO REFERENZATI, NO SUBAFFITTORichiesta 750,00 mensili, compreso condominio , sono escluse le utenze. (gas, elettricità, acqua . tassa rifiuti....) Classe Energetica: G
