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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.500 € mese (cod.64788f93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da LANDTOSCANA di Barbara Alderotti) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 18,2 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
24,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con balcone con terrazza con posto auto con garage con cortile
Ottima posizione, in zona ben servita, a due passi dal centro, in palazzo signorile con ascensore, ampio appartamento, molto luminoso e tranquillo, con posto auto, arredato che si compone di: INGRESSO ampio che conduce al SOGGIORNO DOPPIO con grandi finestre che si aprono sul balcone; la CUCINA non è grande ma è ben attrezzata, con piano a induzione, lavastoviglie, forno, frigo e due freezer; attigua alla cucina la LAVANDERIA con possibilità di stendere all'esterno; Senza passare dal soggiorno, attraverso un corridoio - con armadiature a muro - si raggiunge la zona notte suddivisa in: CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE, CAMERA DA LETTO SINGOLA o studio, CAMERA DOPPIA, grande BAGNO - nuovo - con doccia e 2 finestre, BAGNO di servizio con doccia. Completa la proprietà un POSTO AUTO coperto nel cortile condominiale. Gli affacci sui giardini interni e il piano alto, rendono l'appartamento tranquillo e molto luminoso. Il riscaldamento è centralizzato. L'appartamento è dotato di aria condizionata a pompa di calore. Caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. Impianto di allarme. Alcuni arredi possono essere modificati (tolti o aggiunti) secondo le esigenze del futuro inquilino. Completa la proprietà un terrazza condominiale con vista mozzafiato sui monumenti. E' richiesto contratto da parte di Primaria Società per soddisfare l'esigenza abitativa temporanea per proprio dipendente. NON viene concesso il subaffitto
