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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 1.500 € mese (cod.647608c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Dalmazia nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 10,6 €/m² mese a 18,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Piazza Dalmazia) è pari a
15 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cantina con posto auto con angolo cottura
Rif. SP-70: In zona Firenze Nova a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Rifredi e da Piazza Dalmazia, AFFITTASI LUMINOSO BILOCALE di circa 60 mq CON AMPIA TERRAZZA DI CIRCA 20 MQ, posto al piano 4 con ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura zona pranzo e accesso alla terrazza, camera matrimoniale con cabina armadio e accesso alla terrazza, 2 bagni con areazione forzata, un ripostiglio esterno con zona lavanderia al quale si accede dalla terrazza. A completare la proprietà c'è un comodo posto auto privato al piano seminterrato. L'immobile si affitta completamente arredato e accessoriato di impianti ed elettrodomestici perfettamente funzionanti. Accessoriato di ARIA CONDIZIONATA. - DISPONIBILE dal 1 settembre 2025 contratto TRANSITORIO per STUDENTI O LAVORATORI! per massimo 12 mesi - Spese condominiali CIRCA 150 Eu. comprensive di riscaldamento e acqua calda. Ideale per LAVORATORI IN STASFERTA. Per info o visite contattare telefonicamente o via WP al Numero + 39 328 2784 283 RIF.SP-070
