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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Careggi a 400 € mese (cod.6475b37b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via delle Panche nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE FRANCO) a
400 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per uffici (da 8,6 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Careggi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Careggi pressi Via delle Panche) è pari a
11,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone senza ascensore
RIFREDI - Via delle Panche, pressi complesso Ospedaliero e Universitario di Careggi e fronte strada di grande transito, proponiamo in affitto, libero da subito, fondo Cat. C/1 adatto come ufficio, studio o laboratorio. L'immobile, di circa 36 mq. si compone di ampia stanza fronte strada di 21 mq. con ampio sporto vetrato di ingresso, da cui si accede ad altra stanza finestrata di circa 12 mq. ed al bagno finestrato con antibagno uso anche piccolo archivio. Aria condizionata. Sporto su strada. VIA DELLE PANCHE - Classe G - Euro 400 mensili Libero subito
